หากต้องการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน แต่มีตัวเลือกอย่างการใช้บริการบริษัทกับบุคคลมาให้ใช้ในการตัดสินใจ ทำให้ไม่รู้ว่าควรเลือกตัวเลือกไหนดีจึงจะตอบโจทย์ความต้องการหรืออุ่นใจกว่า เราจะพาไปดูว่าการเลือกใช้บริการทั้ง 2 ช่องทางเป็นยังไง? แตกต่างกันอย่างไร?  

ขายฝากบ้านพร้อมที่ดินกับบริษัท vs บุคคลต่างกันยังไงเลือกแบบไหนดี 

สำหรับความแตกต่างของการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินกับบริษัทและบุคคลมีอยู่ด้วยกันหลายข้อ ได้แก่  

1. ความน่าเชื่อถือ  

ขายฝากกับบริษัท: มีความน่าเชื่อถือมากกว่า เนื่องจากขึ้นชื่อว่าเป็นบริษัทย่อมมีการจดทะเบียนนิติบุคคลและมีหลักฐานการมีตัวตนแสดงชัดเจน นอกจากนั้น ยังมีช่องทางการติดต่อสะดวกครบครันและอยู่ในนามบริษัทไม่ใช่ของใครคนใดคนหนึ่ง 

ขายฝากกับบุคคล: ไม่ค่อยมีความน่าเชื่อถือและการดำเนินการไม่ค่อยแน่นอน ขึ้นอยู่กับการทำข้อตกลงกันว่าจะดำเนินการที่ไหนหรือทำอย่างไร ส่วนการติดต่อจะเน้นใช้เบอร์ส่วนตัวเป็นหลัก 

2. การคิดดอกเบี้ย 

ขายฝากกับบริษัท: การเลือกบริษัทที่มีการจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายมีการคิดดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี หรือไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน ซึ่งจัดถือว่ากับพอเหมาะไม่เอาเปรียบ  

ขายฝากกับบุคคล: อาจมีความเป็นไปได้ว่าต้องเสียดอกเบี้ยมากกว่า 15% ต่อปี   

3. ค่าดำเนินการ  

แน่นอนว่าไม่ว่าจะเป็นการใช้บริการบริษัทหรือบุคคลย่อมต้องมีการเสียค่าบริการ แต่การเสียค่าบริการของทั้ง 2 ที่มีความแตกต่างกันตรงที่การเลือกบริษัทจะมีการกำหนดมาตรฐานชัดเจนว่าไม่เกิน 3 – 5% ในขณะที่เลือกใช้บริการผ่านบุคคลอาจมีค่าบริการอื่น ๆ เพิ่มเข้ามาแบบไม่อาจควบคุมได้  

4. ระยะเวลาในการดำเนินการ 

จะเห็นได้ว่าการเลือกใช้งานบริษัทมีความสะดวกรวดเร็วและเป็นระบบมากกว่า ส่วนการขายฝากผ่านบุคคลอาจขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญหรือความชำนาญของบุคคลนั้น ๆ รวมไปถึงทีมงานในการดำเนินการ หากดำเนินการคนเดียวก็จะยิ่งส่งผลทำให้ระยะเวลาการขายฝากค่อนข้างล่าช้ากว่าปกติ 

เลือกบริษัทขายฝากยังไงดี 

จากความแตกต่างข้างต้นคุณทำให้ใครหลายคนได้คำตอบชัดเจนแล้วว่าควรเลือกอะไรมากกว่ากันและแน่นอนว่าคำตอบคือ การเลือกบริษัท แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะเลือกบริษัทขายฝากบ้านพร้อมที่ดินที่ไหนก็ได้ จำเป็นต้องมีการตรวจสอบองค์ประกอบต่าง ๆ เพื่อเพิ่มความมั่นใจเสียก่อน  

• อสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการ ต้องมีการแจกแจงอย่างละเอียดว่าให้บริการขายฝากประเภทไหนบ้างและต้องมั่นใจว่ามีบ้านพร้อมที่ดินให้บริการด้วย 
• ประสบการณ์การทำงาน ต้องมีไม่ต่ำกว่า 5 ปี เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าบริษัทนั้น ๆ ได้รับความไว้วางใจและมีความมั่นคง 
• ต้องสามารถตอบทุกข้อสงสัยของเราได้ ยิ่งหากมั่นใจว่าตนเองไม่มีความรู้หรือไม่เคยขายฝากมาก่อน ยิ่งต้องมั่นใจว่าทางบริษัทมีทีมงานคอยให้คำแนะนำหรือตอบทุกข้อสงสัยให้กับเราได้อย่างมืออาชีพ 
• สถานที่ทำสัญญา ต้องทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดินและสามารถรับเงินภายในวันนั้น ๆ ได้ 

สรุปได้ว่าการเลือกใช้บริการบริษัทขายฝากบ้านพร้อมที่ดินมีความปลอดภัยมากกว่าการเลือกใช้บริการผ่านบุคคล เพราะมีทั้งความน่าเชื่อถือ สามารถตรวจสอบได้และการดำเนินการหรือเงื่อนไขใด ๆ เป็นไปตามข้อกำหนด มั่นใจว่าเราจะไม่ถูกเอาเปรียบ แต่ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจก็อย่าลืมตรวจสอบองค์ประกอบต่าง ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ 100% ด้วย